MAUTNER MARKHOF IMMOBILIEN FRANZ JOSEF MAUTNER MARKHOF IMMOBILIENTREUHANDER A-1090 Wien Schubertgasse 13/5-6 Mr. Jeffrey Epstein P| vwww.amm-imme.at Bank: Ktnr.: 01413511500 New York Creditanstalt 8 11000 NY UID Nr. ATUS8349317 USA Subject: offer Wien, 28. April 2011 Dear Mr. Epstein! Referring to your request and your current surch profile, we are pleased to offer you the following object . Object: GuBhausstraBe 3 A-1040 Wien Existing gross area app. 3.1 16m? Basement app. 440m? Ground floor = app. 346m? 1. floor app. 400m? 2. floor app. 391m? 3. floor app. 392m? 4. floor app. 381m? 5. floor app. 388m? This representative object has been built at the end of the 19"/beginning 20" century. It is situated next to the 1" district (center) of Vienna, next to the Schwarzenbergplatz and the French embassy. The building with its representative rooms, stuccoed ceiling has to be completely renovated. There is a valid building license, with all the static relevant documents. Purchase price: € 9.500.000.- plus 20% VAT Comission fee: € 3% of the purchase price plus 20% MwSt.(VAT) Please note that these documents and informations are only for you and strictly confidential We declare that the above offer was unknown for you and that we are the first real estate company, who offered you this. All data have been communicated to us by the owner and are subject to change. Our terms and conditions constitute your interest and mandate and we indicate in particular the Commission required for successful negotiation and the amount of Commission according to our terms and conditions. The enclosed terms of paragraph 15 of the brokerage Act are expressly agreed. There is a close economic relationship. EFTA00520933

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